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永利国际:看房团撤退下的乳山楼市真相 新房熄火二手房价腰斩

时间:2019/7/6 18:44:15  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 尽管房价低至1800元/平方米仅是个案,但中国房地产报记者查阅公开数据发现,公共交易平台中新房价格稍微有所回落,二手房价格相较高位时期确实出现不少“腰斩”现象。乳山,刻画出一个四线县级市楼市的疯狂与落幕,映射出多个三四线城市楼市发展问题,背后原因值得思考。  看房团的涌进与撤退...
        尽管房价低至1800元/平方米仅是个案,但中国房地产报记者查阅公开数据发现,公共交易平台中新房价格稍微有所回落,二手房价格相较高位时期确实出现不少“腰斩”现象。乳山,刻画出一个四线县级市楼市的疯狂与落幕,映射出多个三四线城市楼市发展问题,背后原因值得思考。

  看房团的涌进与撤退

  “我记得去年和前年,全国楼市调控最严厉时,楼下中介门店全是这些海景房的横幅,免费包车往返看房。”一位乳山市民回忆。

  这一描述也得到了一位看房团负责人的印证。他告诉中国房地产报记者,“大概两年前,北京、天津、内蒙古、东北等地区的很多人组团去乳山看房,他们以退休的老年人为主,半旅游加半看房。当时每个人交200元到300元/次,房产中介用一辆大巴车带过去,路线包含景点、午餐,过去后,售楼处多以养老、健康等理由说服他们交定金买房。”

  乳山隶属山东威海市,地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地,与威海一样以全域旅游“海景房”对外宣传。

  民间看房团的涌入与城市住宅投资曲线几乎一致。《2017年乳山市国民经济和社会发展情况公报》显示,全市房地产开发投资完成22.29亿元,同比增长11.56%。其中,住宅投资完成19.21亿元,同比增长4.33%,占全部房地产开发投资的86.18%。

  2017年是全国本轮楼市调控趋于严格的一年,乳山楼市情况却好于2015年和2016年,中国房地产报记者查阅这两个年份公报发现,乳山住宅投资分别同比下降42.67%和4.38%,其中表述分别为“房地产不景气”与“房地产开发放缓”。

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